投資用不動産購入、大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目の売り店舗付住宅情報

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物件詳細

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店舗付住宅

大阪市天王寺区上本町８丁目

価格

14,500万円

建物面積

395.81m²

土地面積

86.52m²

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物件の魅力

周辺施設: ライフ四天王寺店　距離490m　徒歩7分
ローソンストア100大阪上本町八丁目店　距離230m　徒歩3分
天王寺郵便局　距離130m　徒歩2分

物件情報

更新日：2024年10月16日　次回更新予定日：2024年10月30日各項目の説明

物件用途	事務所・オフィス用
所在地	大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目
交通	大阪メトロ谷町線　四天王寺前夕陽ヶ丘駅　徒歩5分近鉄大阪線　大阪上本町駅　徒歩13分大阪メトロ谷町線　谷町九丁目駅　徒歩14分
価格	14,500万円
間取り	店舗・事務所×2戸、２LDK＋5S×1戸　※S＝サービスルーム（納戸）
現行年間収入	3,220,200円（2024年3月4日確認）	現行利回り	2.22%
想定年間収入		想定利回り
賃貸状況	1階、2階賃貸中　3階から5階は空き
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	86.52m²（26.1坪）　登記簿	建物延面積	395.81m²　地下室部分9.06m²含む
構造/階建	鉄骨/5階地下1階建	建築年月	1979年8月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	80%	容積率	400%
駐車場	無
接道状況	一方　南約15.0m公道
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：準防火地域、特別用途地区：中高層階住居専用地区(第2種)
備考	建物の延べ面積は、容積率の制限を超過した既存不適格建築物であり、現行の法規制では建替えの際、同規模の建物は建てられません
物件番号	Ban230592

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。