投資用不動産購入、パシフィック小豆沢・A棟の中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

パシフィック小豆沢・A棟

価格

4,080万円

想定利回り

4.50%

間取り

2SLDK

専有面積

79.62m²

所在地

東京都板橋区小豆沢２丁目

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物件の魅力

物件情報

更新日：2026年6月21日　次回更新予定日：2026年7月5日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	パシフィック小豆沢・A棟
所在地	東京都板橋区小豆沢２丁目
交通	都営三田線　志村坂上駅　徒歩9分
価格	4,080万円
間取り	2SLDK	専有面積	79.62m²（24.0坪）　壁芯
現行年間収入		現行利回り
想定年間収入	1,836,000円	想定利回り	4.50%
現況	賃貸中	引渡し可能年月	相談
構造	鉄骨鉄筋コンクリート	所在階/階建	5階/10階建
バルコニー	9.01m²	主要採光方向	南東
その他面積
建築年月	1988年7月	総戸数	94戸
土地権利	所有権	用途地域	準工業地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
管理費	20,900円/月	修繕積立金	4,930円/月
駐車場	空無　　20,000円/月
設備・施設
設備・施設・その他使用料
分譲会社
施工会社
管理会社
取引態様	媒介
備考	・A棟の所有権敷地権の敷地面積：1,828.67㎡・マンション全体の敷地面積：３，７２２．８７㎡・管理員：マンション住込・総戸数の内訳：Ａ棟４０戸／Ｂ棟５４戸・構造：一部鉄筋コンクリート造
物件番号	A01324340

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。