物件詳細
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マンション（区分所有）
物件情報
更新日：2024年5月4日 次回更新予定日：2024年5月18日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
ザ・タワー＆パークス田園都市溝の口 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区久本３丁目  
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| 交通 |
JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩13分
東急田園都市線 溝の口駅 徒歩14分
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| 価格 |
12,800万円 |
| 間取り |
3LDK |
専有面積 |
111.01m2（33.5坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 |
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現行利回り |
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| 想定年間収入 |
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想定利回り |
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| 現況 |
空家 |
引渡し可能年月 | 2024年5月中旬以降 |
| 構造 |
鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
30階/32階地下1階建 |
| バルコニー |
17.47m2 |
主要採光方向 |
南西 |
| その他面積 |
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| 建築年月 |
2006年8月 |
総戸数 |
648戸 |
| 土地権利 |
所有権 |
用途地域 |
工業地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
常勤 |
| 管理費 |
21,375円/月 |
修繕積立金 |
23,670円/月 |
| 駐車場 |
有（敷地内） 空98台 12,000～16,000円/月 |
| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
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| 分譲会社 |
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| 施工会社 |
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| 管理会社 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
上記専有面積にトランクルーム部分（壁芯０．９６㎡）含みます。 ■伝達事項有り ■売主様及び買主様の契約後の状況次第で、記載された引渡可能年月より早くお引渡しできる場合がございます。詳細は担当者までお問合せください。
■事業用向き：★新規リフォーム実施中！（２０２４年４月末完成予定）★ ・キッチン交換・浴室ユニットバス交換・洗面台交換（シャワー付洗面化粧台） ・トイレ交換・給湯器交換・埋込型エアコン２基取付（リビング） ・床暖房交換・玄関タイル交換・フローリング、クロス張替 等 ★３２階建３０階部分 ★南西角部屋で日当たり良好！ ＝＝周辺環境＝＝ ◆みどりの大広場…約１３５ｍ ◆市立久本小学校…約３２０ｍ ◆ファミリーマートＫＳＰ店…約２７０ｍ ◆マルエツ第三京浜川崎インター坂戸店…約９４０ｍ |
| 物件番号 |
A00966635 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
神奈川県川崎市中原区小杉町１丁目４０３番地 武蔵小杉ＳＴＭビル ７階
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