物件詳細
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マンション（一棟）
物件情報
更新日：2024年5月3日 次回更新予定日：2024年5月17日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| 所在地 |
東京都板橋区東新町２丁目  
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| 交通 |
東武東上線 ときわ台駅 徒歩15分
東武東上線 上板橋駅 徒歩16分
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| 価格 |
38,000万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：12戸 総戸数：12戸 |
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：55.14㎡～最大面積：55.14㎡ |
| 間取り |
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| 現行年間収入 |
15,669,600円 |
現行利回り |
4.12% |
| 想定年間収入 |
18,885,600円 |
想定利回り |
4.96% |
| 賃貸状況 |
空戸数2戸／総戸数12戸 |
| 現況 |
一部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 2024年5月下旬以降 |
| 土地面積 |
692.69m2（209.5坪） 登記簿 |
建物延面積 |
783.88m2 |
| 構造/階建 |
鉄筋コンクリート/3階地下1階建 |
建築年月 |
2001年4月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
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| 接道状況 |
角地 |
| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
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| 備考 |
※売主様及び買主様の契約後の状況次第で、記載された引渡可能年月より早く引渡しができる場合がございます。敷地面積の最低限度：60㎡、第二種高度地区最高限度（22m）
■投資用向き：・戸建や共同住宅等が建ち並ぶエリアの南西角地！ ・総戸数：１２戸 ２ＬＤＫのファミリータイプの間取です！ ・検査済証あり！ 【主な周辺施設】 ・ファミリーマート板橋台橋通り店：約１６５ｍ ・コモディイイダ東新町店：約３１５ｍ ・板橋区立桜川小学校：約３３５ｍ ・板橋区立桜川中学校：約５１５ｍ ・東新保育園：約３２５ｍ ・大谷口保育園：約８０５ｍ |
| 物件番号 |
A00961418 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都豊島区東池袋１丁目４１番６号 菊邑９１ビル４階
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