投資用不動産購入、大阪府豊中市桜の町６丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

豊中市桜の町６丁目

価格

61,800万円

想定利回り

5.00%

建物面積

929.77m²

土地面積

974.37m²

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物件の魅力

物件情報

更新日：2026年2月3日　次回更新予定日：2026年2月17日各項目の説明

物件用途	マンション用
所在地	大阪府豊中市桜の町６丁目
交通	大阪モノレール本線　少路駅　徒歩10分大阪モノレール本線　柴原阪大前駅　徒歩13分阪急宝塚線　豊中駅　徒歩24分
価格	61,800万円
戸数	住戸（居住用）：12戸　総戸数：12戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：72.59㎡～最大面積：84.16㎡
間取り	2SLDK×3戸　3LDK×3戸　3SLDK×3戸　4LDK×3戸
現行年間収入	25,661,400円（2026年2月3日確認）	現行利回り	4.15%
想定年間収入	30,929,040円	想定利回り	5.00%
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	974.37m²（294.7坪）　実測　別途私道負担約8.9m²　（セットバック要）	建物延面積	929.77m²
構造/階建	鉄骨/3階建	建築年月	2025年1月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
駐車場	有（敷地内）　空3台（2026年2月3日確認）　16,500円/月
接道状況	一方　南約2.9m公道
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：高度地区
備考	■投資用向き：令和7年1月建築のファミリータイプの収益マンションです。
物件番号	Stn251052

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。