投資用不動産購入、東京都大田区大森西４丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

大田区大森西４丁目

価格

58,200万円

想定利回り

4.90%

建物面積

635.83m²

土地面積

329.70m²

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物件の魅力

周辺施設: ファミリーマート大田大森西一丁目店　距離120m　徒歩2分
ライフマチノマ大森店　距離370m　徒歩5分
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物件情報

更新日：2026年10月23日　次回更新予定日：2026年11月6日各項目の説明

物件用途	アパート用　寮・社宅用
所在地	東京都大田区大森西４丁目
交通	京急本線　大森町駅　徒歩13分
価格	58,200万円
戸数	住戸（居住用）：14戸　総戸数：14戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：31.53㎡～最大面積：41.62㎡
間取り
現行年間収入		現行利回り
想定年間収入	28,524,000円	想定利回り	4.90%
賃貸状況	現在建築中につき、満室時想定の年間賃料収入を記載しております。
現況	未完成	引渡し可能年月	2027年3月下旬以降
土地面積	329.70m²（99.7坪）　実測	建物延面積	635.83m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/3階建	建築年月	2027年3月予定
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場	無
接道状況	一方　東4.6m公道
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■日影規制：4ｈ-2.5ｈ/4.0ｍ ■都市計画法他制限：準防火地域、第二種高度地区、宅地造成等工事規制区域、景観計画の区域区分：市街地類型（住工調和市街地）
備考	■建築確認番号：第2026SBC-確00097H号
物件番号	Ssh260066

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。