投資用不動産購入、兵庫県宝塚市梅野町の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

宝塚市梅野町

価格

19,300万円

想定利回り

4.70%

建物面積

268.77m²

土地面積

151.66m²

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物件の魅力

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宝塚南口郵便局　距離480m　徒歩6分
そらとはな保育園　距離280m　徒歩4分

物件情報

更新日：2026年7月27日　次回更新予定日：2026年8月10日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	兵庫県宝塚市梅野町
交通	阪急今津線　宝塚南口駅　徒歩5分阪急宝塚線　宝塚駅　徒歩8分
価格	19,300万円
戸数	住戸（居住用）：9戸　総戸数：9戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：25.00㎡～最大面積：25.01㎡
間取り	1K×3戸　1K×3戸　1K×3戸
現行年間収入		現行利回り
想定年間収入	9,084,000円	想定利回り	4.70%
現況	未完成	引渡し可能年月	2026年8月下旬以降
土地面積	151.66m²（45.8坪）　登記簿　別途私道負担約11.7m²	建物延面積	268.77m²　車庫部分4.77m²含む
構造/階建	木造/3階建	建築年月	2026年8月予定
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建ぺい率	80%	容積率	400%
駐車場	無
接道状況	角地　南東約7.9m公道、間口：約10.3m　北東約3.0m公道、間口：約12.6m
設備・施設	公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：高度地区、建築基準法第22条区域、景観法、盛土規制法
備考	■建築確認番号：第KS125-6120-53795号
物件番号	Snm260093

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。