投資用不動産購入、福岡県久留米市東町の売りビル情報

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物件詳細

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ビル

久留米市東町

価格

49,800万円

想定利回り

7.29%

建物面積

1623.23m²

土地面積

504.43m²

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物件の魅力

周辺施設: 岩田屋久留米店本館　距離300m　徒歩4分
ローソン久留米大手町店　距離220m　徒歩3分
ドン・キホーテ西鉄久留米店　距離250m　徒歩4分

物件情報

更新日：2026年8月4日　次回更新予定日：2026年8月18日各項目の説明

物件用途	事務所・オフィス用
所在地	福岡県久留米市東町
交通	西鉄天神大牟田線　西鉄久留米駅　徒歩5分 JR久大本線　南久留米駅　徒歩19分西鉄甘木線　宮の陣駅　徒歩28分
価格	49,800万円
間取り	事務所　2階1戸、3階2戸、4階1戸、5階1戸
現行年間収入	27,691,140円（2026年8月4日確認）	現行利回り	5.56%
想定年間収入	36,323,940円	想定利回り	7.29%
賃貸状況	現行年間賃料収入には共益費（年額5,385,336円）・駐車場収入（年額：3,616,800円）が含まれます。満室時想定年間賃料収入には共益費（年額：5,385,336円）・駐車場賃料駐車場収入（年額：3,735,600円）が含まれます。
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	504.43m²（152.5坪）　登記簿	建物延面積	1623.23m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/5階建	建築年月	1997年7月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建ぺい率	80%	容積率	400%
駐車場	有（敷地内）　空1台　9,350～9,900円/月
接道状況	二方　北約25.0m公道、間口：約13.5m　南東約19.9m公道、間口：約16.7m
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：準防火地域、都市再生特別措置法：居住誘導区域内の都市機能誘導区域（中心拠点）
備考	■2025年6月リフォーム済（屋上防水改修工事、外壁塗装工事、下地補修工事、鉄部塗装工事、シーリング工事／2階3階の壁クロス・タイルカーペット・ソフト巾木貼替）
物件番号	Skc260011

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。