物件詳細
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店舗
物件情報
更新日：2026年8月5日 次回更新予定日：2026年8月19日各項目の説明
| 物件用途 |
店舗用 |
| 所在地 |
京都府京都市西京区下津林六反田
 
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| 交通 |
阪急京都線 桂駅 徒歩13分
JR東海道本線 桂川駅 徒歩16分
阪急京都線 洛西口駅 徒歩20分 |
| 価格 |
8,480万円 |
| 間取り |
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| 現行年間収入 |
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現行利回り |
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| 想定年間収入 |
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想定利回り |
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| 現況 |
空き物件 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
136.40m2（41.2坪） 登記簿 |
建物延面積 |
103.50m2 |
| 構造/階建 |
木造/2階建 |
建築年月 |
2015年5月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第二種住居地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
300% |
| 駐車場 |
有（敷地内） |
| 接道状況 |
一方 |
| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
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| 備考 |
設備：都市ガス、公営水道、本下水／エレベーター無都市計画法他制限：準防火地域、第２種高度地区、山並み背景型建造物修景地区
■投資用向き：・・・―――――――――――――――――――・・・ / ・・2015年5月築 ロードサイド店舗・・ / 京都市西京区下津林六反田 / 空店舗の為、多彩な用地にてご検討いただけます。 / / ・・・―――――――――――――――――――・・・ / ・阪急京都線「桂」駅 徒歩13分 / ・東海道本線(米原～神戸)「桂川」駅 徒歩16分 / / ┌・ 物 件 概 要 ・ / └──────────────────────── / ・所在地：京都市西京区下津林六反田 / ・延床面積：103.50m2 / ・土地面積：136.40m2 / ・建築年 |
| 物件番号 |
NFE7C1009 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
京都府京都市西京区川島有栖川町３番地 オリエントビル１階・２階
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