物件詳細
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アパート（一棟）
物件情報
更新日：2026年9月20日 次回更新予定日：2026年10月4日各項目の説明
| 物件用途 |
アパート用 |
| 所在地 |
東京都板橋区氷川町
 
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| 交通 |
都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩6分
東武東上線 大山駅 徒歩11分
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| 価格 |
9,100万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：8戸 総戸数：8戸
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| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：10.78㎡～最大面積：0.00㎡ |
| 間取り |
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| 現行年間収入 |
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現行利回り |
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| 想定年間収入 |
4,752,000円 |
想定利回り |
5.22% |
| 現況 |
一部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
106.83m2（32.3坪） 登記簿 別途私道負担9.36m2 |
建物延面積 |
94.94m2 |
| 構造/階建 |
木造/2階建 |
建築年月 |
2019年12月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種住居地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
160% |
| 駐車場 |
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| 接道状況 |
一方 |
| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
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| 備考 |
専有面積：10.78m2～0m2／住戸数：8戸／・サブリース契約あり・保証賃料変更予定あり（2026年12月27日より、月額金408，000円）・変更後利回り：5.35％・共有私道持分：81.94m2のうち117／1000あり都市計画法他制限：準防火地域、第３種高度地区
■投資用向き：゜・*：.。.：*・゜・*：.。.：*・゜・*：.。.：*・゜・*：.。.：*・゜ / / / 都営三田線「板橋区役所前」駅 徒歩6分 / / ＝オーナーチェンジ＝ / ＝満室時想定年収 4，752，000円＝ / ＝満室時想定利回り 5.22％＝ / / ー・―・―・―・―・―・―・―・―・―・―・―・―・― / / ・2019年2月築 / / ・1R×8室（専有面積10.78m2～12.96m2） / / / (Life Information) / ・セブンイレブン板橋大山公園前店：約190m（徒歩3分） / ・キャンドゥ仲宿店：約244m（徒歩4分 |
| 物件番号 |
NFB9C8008 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都豊島区東池袋１丁目４１番６号 菊邑９１ビル４階
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