投資用不動産購入、東京都国分寺市南町３丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

国分寺市南町３丁目

価格

45,000万円

想定利回り

5.24%

建物面積

768.87m²

土地面積

392.19m²

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物件の魅力

物件情報

更新日：2026年11月4日　次回更新予定日：2026年11月18日各項目の説明

物件用途	マンション用
所在地	東京都国分寺市南町３丁目
交通	JR中央線　国分寺駅　徒歩8分
価格	45,000万円
戸数	住戸（居住用）：17戸　総戸数：17戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：35.10㎡～最大面積：40.22㎡
間取り
現行年間収入		現行利回り
想定年間収入	23,586,000円	想定利回り	5.24%
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	392.19m²（118.6坪）　登記簿	建物延面積	768.87m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/4階地下1階建	建築年月	2015年11月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
駐車場	有（敷地内）
接道状況	一方
設備・施設
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項
備考	〇現況賃貸中、オーナーチェンジ〇住戸専有面積/最小35.10平米（約10.61坪）～最大40.22平米（約12.16坪）〇賃貸借契約承継要〇管理委託契約承継要（管理会社アーキテクト・ディベロッパー）〇契約不適合責任免責〇施工会社：三和建設工業株式会社〇間取図の畳数表記（ｊ）は1畳＝1.62平米で換算した約表示です〇略号凡例…Clo./クローゼット〇車両は販売価格に含まれません〇制限：文化財保護法、宅地造成及び特定盛土等規制法オーナーチェンジ
物件番号	M400PS03I

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。