物件詳細
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アパート（一棟）
物件情報
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明
| 物件用途 |
アパート用 |
| 所在地 |
東京都台東区谷中２丁目
 
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| 交通 |
東京メトロ千代田線 千駄木駅 徒歩7分
東京メトロ千代田線 根津駅 徒歩7分
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| 価格 |
27,800万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：14戸 総戸数：14戸
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| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：21.56㎡～最大面積：35.54㎡ |
| 間取り |
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| 現行年間収入 |
8,916,000円 |
現行利回り |
3.20% |
| 想定年間収入 |
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想定利回り |
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| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
253.61m2（76.7坪） 登記簿 |
建物延面積 |
518.43m2 |
| 構造/階建 |
鉄筋コンクリート/4階建 |
建築年月 |
1973年11月 |
| 土地権利 |
旧法賃借権
地代：133,650円/月
借地満了年月：2033年4月 |
地目 |
登記簿：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種住居地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
240% |
| 駐車場 |
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| 接道状況 |
三方 |
| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
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| 備考 |
・借地権付き建物の売買となります。 ・土地面積は、借地契約面積２５３．６１９８平米です。 ・谷中地区地区計画 ・新たな防火規制 ・セットバック面積約８．４平米要、隅切面積約０．６平米要。※概算面積です。 ・稼働状況：１４戸中１１戸賃貸中、１戸自己使用 賃貸部分：１Ｒ×４戸、１Ｋ×１戸、２Ｋ×１戸、１ＤＫ×１戸、２ＤＫ×６戸 住戸専有面積：最小２１．５６平米～最大３５．５４平米オーナーチェンジ
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| 物件番号 |
M170PK04E |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都台東区上野１丁目１９番１０号 上野広小路会館３階
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