投資用不動産購入、埼玉県さいたま市浦和区神明２丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

さいたま市浦和区神明２丁目

価格

35,000万円

想定利回り

5.76%

建物面積

561.12m²

土地面積

319.84m²

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物件の魅力

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物件情報

更新日：2026年3月22日　次回更新予定日：2026年4月5日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	埼玉県さいたま市浦和区神明２丁目
交通	JR京浜東北・根岸線　南浦和駅　徒歩13分 JR湘南新宿ライン　浦和駅　徒歩18分 JR埼京線　武蔵浦和駅　徒歩18分
価格	35,000万円
戸数	住戸（居住用）：28戸　総戸数：28戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：20.04㎡～最大面積：20.04㎡
間取り	1K×28戸
現行年間収入	20,190,000円（2026年2月27日確認）	現行利回り	5.76%
想定年間収入	20,190,000円	想定利回り	5.76%
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	319.84m²（96.7坪）　登記簿	建物延面積	561.12m²
構造/階建	鉄骨/4階建	建築年月	2016年2月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場	無
接道状況	一方　東約8.6m公道、間口：約4.6m
設備・施設	公営水道、公共下水、プロパンガス集中方式
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：準防火地域、20m高度地区
備考
物件番号	Buw251586

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。