投資用不動産購入、埼玉県狭山市大字下奥富の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

狭山市大字下奥富

価格

5,230万円

想定利回り

10.00%

建物面積

349.92m²

土地面積

458.95m²

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物件の魅力

周辺施設: いなげや新狭山駅前店　距離950m　徒歩12分
ローソン狭山下奥富店　距離730m　徒歩10分
角上魚類狭山店　距離520m　徒歩7分

物件情報

更新日：2026年11月4日　次回更新予定日：2026年11月18日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	埼玉県狭山市大字下奥富
交通	西武新宿線　新狭山駅　徒歩13分
価格	5,230万円
戸数	住戸（居住用）：9戸　総戸数：9戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：37.00㎡～最大面積：37.00㎡
間取り	2DK×9戸
現行年間収入	4,632,000円（2026年9月28日確認）	現行利回り	8.85%
想定年間収入	5,232,000円	想定利回り	10.00%
賃貸状況	賃料収入には賃料以外(駐車場：5,000円)が含まれます。
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	458.95m²（138.8坪）　登記簿　（セットバック要）	建物延面積	349.92m²
構造/階建	鉄骨/3階建	建築年月	1992年3月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地・雑種地現況：宅地
都市計画	市街化調整区域	用途地域	無指定・準工業地域
建ぺい率	60%・60%	容積率	200%・200%
駐車場	無
接道状況	角地　北約7.4m公道、間口：約31.7m　西約4.0m公道、間口：約11.6m
設備・施設	公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	※宅地の造成および建物の建築はできません
備考	一部、市街化区域の準工業地域に存しております。接道間口はメジャー計測によるものです。狭山市役所開発審査課より聴取したところ、敷地内のアパート部分については、同規模・同条件にて建築可能とのことです。
物件番号	Btz260449

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。