投資用・事業用不動産購入、大阪府高槻市寿町２丁目の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

高槻市寿町２丁目

価格

12,000万円

想定利回り

5.19%

建物面積

380.67m²

土地面積

406.32m²

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物件の魅力

周辺施設: 高槻市立丸橋小学校　距離1150m　徒歩15分
高槻市立第三中学校　距離670m　徒歩9分
スーパーマルヤス登美の里店　距離450m　徒歩6分

物件情報

更新日：2025年12月5日　次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	大阪府高槻市寿町２丁目
交通	阪急京都線　富田駅　徒歩17分 JR東海道本線　摂津富田駅　徒歩19分阪急京都線　総持寺駅　徒歩27分
価格	12,000万円
戸数	住戸（居住用）：6戸　総戸数：6戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：61.40㎡～最大面積：61.43㎡
間取り	2LDK×6戸
現行年間収入	6,098,400円（2025年10月18日確認）	現行利回り	5.08%
想定年間収入	6,230,400円	想定利回り	5.19%
賃貸状況	大和ハウスリアルエステート株式会社によるサブリース契約継続中。
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	406.32m²（122.9坪）　登記簿	建物延面積	380.67m²
構造/階建	軽量鉄骨/3階建	建築年月	2019年10月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場	有（敷地内）
接道状況	一方　西約5.7m公道、間口：約5.7m
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：高度地区、景観法、準防火地域、第２種高度地区、日影規制２－(二)
備考
物件番号	Btt230219

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。