投資用不動産購入、兵庫県尼崎市南塚口町２丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

尼崎市南塚口町２丁目

価格

14,000万円

想定利回り

4.64%

建物面積

204.04m²

土地面積

113.48m²

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物件の魅力

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物件情報

更新日：2026年5月1日　次回更新予定日：2026年5月15日各項目の説明

物件用途	マンション用
所在地	兵庫県尼崎市南塚口町２丁目
交通	阪急神戸線　塚口駅　徒歩3分阪急伊丹線　塚口駅　徒歩3分 JR福知山線　塚口駅　徒歩12分
価格	14,000万円
戸数	住戸（居住用）：6戸　住戸以外：1戸　総戸数：7戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：19.00㎡～最大面積：65.73㎡
間取り	1R×6戸　1R×1戸
現行年間収入	4,824,000円（2026年4月13日確認）	現行利回り	3.44%
想定年間収入	6,504,000円	想定利回り	4.64%
賃貸状況	7戸中5戸入居中
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	113.48m²（34.3坪）　登記簿	建物延面積	204.04m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/4階建	建築年月	2004年6月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%	容積率	258%
駐車場	無
接道状況	一方　南約4.3m公道、間口：約11.1m
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：準防火地域
備考	■投資用向き：満室想定利回り4.64％
物件番号	Btg250535

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。