物件詳細
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マンション（一棟）
おすすめポイント
- 周辺施設
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尼崎市立塚口小学校 距離190m 徒歩3分
セブンイレブン尼崎塚口町4丁目店 距離190m 徒歩3分
物件情報
更新日：2026年3月22日 次回更新予定日：2026年4月5日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| 所在地 |
兵庫県尼崎市塚口町２丁目
 
|
| 交通 |
阪急神戸線 塚口駅 徒歩11分
阪急伊丹線 稲野駅 徒歩12分
JR福知山線 猪名寺駅 徒歩21分 |
| 価格 |
32,000万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：15戸 住戸以外：1戸 総戸数：16戸
|
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：53.29㎡～最大面積：60.45㎡ |
| 間取り |
2LDK×15戸 |
| 現行年間収入 |
16,286,400円
（2026年3月14日確認） |
現行利回り |
5.08% |
| 想定年間収入 |
16,286,400円 |
想定利回り |
5.08% |
| 賃貸状況 |
サブリース契約中 |
| 現況 |
全部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
575.87m2（174.2坪） 登記簿 |
建物延面積 |
1095.96m2 |
| 構造/階建 |
鉄骨/6階建 |
建築年月 |
2002年11月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
準住居地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
有（敷地内） 14,040～16,200円/月 |
| 接道状況 |
一方 西約18.0m公道 |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、都市ガス |
設備・施設・
その他使用料 |
|
| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：準防火地域 |
| 備考 |
■投資用向き：サブリース契約中※現行年間賃料収入につきましては、売主のヒアリングに基づきます。 |
| 物件番号 |
Btg250498 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
兵庫県尼崎市塚口町１丁目１５番１号 サニー・エヌ・ケービル（三井住友信託銀行）３階
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