投資用不動産購入、京都府京都市右京区西京極火打畑町の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

京都市右京区西京極火打畑町

価格

7,800万円

想定利回り

6.76%

建物面積

261.96m²

土地面積

130.43m²

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物件の魅力

周辺施設: ローソン天神川七条店　距離120m　徒歩2分
京都西京極郵便局　距離450m　徒歩6分
A－プライス西京極店　距離990m　徒歩13分

物件情報

更新日：2025年12月24日　次回更新予定日：2026年1月7日各項目の説明

物件用途	マンション用
所在地	京都府京都市右京区西京極火打畑町
交通	阪急京都線　西京極駅　徒歩9分阪急京都線　桂駅　徒歩23分阪急嵐山線　桂駅　徒歩23分
価格	7,800万円
戸数	住戸（居住用）：9戸　住戸以外：1戸　総戸数：10戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：18.00㎡～最大面積：35.00㎡
間取り
現行年間収入	5,279,160円（2025年12月21日確認）	現行利回り	6.76%
想定年間収入	5,279,160円	想定利回り	6.76%
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	130.43m²（39.4坪）　登記簿	建物延面積	261.96m²
構造/階建	鉄骨/4階建	建築年月	1989年3月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業地域
建ぺい率	60%	容積率	300%
駐車場	無
接道状況	一方　北約8.5m公道、間口：約5.7m
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：準防火地域、31ｍ第10種高度地区、景観法、盛土規制法、岸辺型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第3種地域、近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律（既成都市区域）、都市再生特別措置法（居住誘導区域）、宅地造成等工事規制区域
備考
物件番号	Bkt250370

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。