投資用不動産購入、熊本県熊本市東区渡鹿８丁目の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

熊本市東区渡鹿８丁目

価格

12,800万円

想定利回り

5.99%

建物面積

381.15m²

土地面積

407.97m²

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物件の魅力

周辺施設: セブンイレブン熊本渡鹿8丁目店　距離300m　徒歩4分
イワサキACE新南部店　距離780m　徒歩10分
熊本東海学園前郵便局　距離310m　徒歩4分

物件情報

更新日：2026年9月16日　次回更新予定日：2026年9月30日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	熊本県熊本市東区渡鹿８丁目
交通	JR豊肥本線　東海学園前駅　徒歩3分
価格	12,800万円
戸数	住戸（居住用）：9戸　総戸数：9戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：41.98㎡～最大面積：43.08㎡
間取り	1LDK×9戸
現行年間収入	7,368,000円（2026年9月14日確認）	現行利回り	5.75%
想定年間収入	7,668,000円	想定利回り	5.99%
賃貸状況	9戸中9戸賃貸中、駐車場9区画中4区画賃貸中（2026年9月14日現在）。上記賃料収入に駐車場使用料（現行：240,000円/年、満室時：540,000円/年）を含みます。
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	407.97m²（123.4坪）　登記簿　（セットバック要）	建物延面積	381.15m²
構造/階建	木造/3階建	建築年月	2026年1月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	172%
駐車場	有（敷地内）　空5台（2026年9月14日確認）　5,000円/月
接道状況	二方　南西約4.3m公道、間口：約15.0m　北西約2.7m公道、間口：約12.9m
設備・施設	公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：文化財保護法
備考	9戸中9戸賃貸中、駐車場9区画中4区画賃貸中（2026年9月14日現在）。上記賃料収入に駐車場使用料（現行：240,000円/年、満室時：540,000円/年）を含みます。　お気軽にお問い合わせください！
物件番号	Bkm260293

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。