投資用不動産購入、大阪府大阪市西淀川区佃２丁目の売り店舗情報

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物件詳細

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店舗

大阪市西淀川区佃２丁目

価格

21,500万円

想定利回り

6.56%

建物面積

182.45m²

土地面積

391.37m²

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物件の魅力

物件情報

更新日：2026年3月22日　次回更新予定日：2026年4月5日各項目の説明

物件用途	店舗（小売・サービス）用　その他用
所在地	大阪府大阪市西淀川区佃２丁目
交通	阪神本線　千船駅　徒歩2分 JR東西線　御幣島駅　徒歩14分
価格	21,500万円
間取り
現行年間収入	14,124,000円（2025年2月4日確認）	現行利回り	6.56%
想定年間収入	14,124,000円	想定利回り	6.56%
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	391.37m²（118.3坪）　実測　別途私道負担約22.1m²　（セットバック要約0.4m²）	建物延面積	182.45m²
構造/階建	鉄骨/1階建	建築年月	2012年12月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	80%	容積率	200%
駐車場	無
接道状況	二方　南東約13.0m公道、間口：約27.4m　北西約3.4m私道、間口：約26.9m
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：準防火地域
備考	別建物有、注意事項をご参照ください。■売却には債権者の同意を必要とします。■別建物　種類：店舗　構造：鉄骨造2階建　床面積：1階63.45平米2階72.90平米　昭和52年8月建築
物件番号	Bkh240118

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。