物件詳細
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アパート（一棟）
おすすめポイント
- 周辺施設
- ファミリーマート広島山本一丁目店 距離290m 徒歩4分
マルショク山本店 距離400m 徒歩5分
広島信用金庫祇園支店山本出張所 距離450m 徒歩6分
物件情報
更新日：2025年12月16日 次回更新予定日：2025年12月30日各項目の説明
| 物件用途 |
アパート用 |
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区山本１丁目
 
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| 交通 |
JR可部線 安芸長束駅 徒歩13分
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| 価格 |
16,200万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：18戸 総戸数：18戸
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| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：22.06㎡～最大面積：26.54㎡ |
| 間取り |
1K×18戸 |
| 現行年間収入 |
10,015,593円
（2025年12月1日確認） |
現行利回り |
6.18% |
| 想定年間収入 |
12,386,193円 |
想定利回り |
7.64% |
| 賃貸状況 |
※本物件にはソーラーパネルがついており、売電収入があります。2024年度の売電価格815,673円。現行年間賃料収入には売電収入12ヶ月分815,673円と駐車場211,200円（年収）を加算しております。 |
| 現況 |
一部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 |
393.21m2（118.9坪） 登記簿 |
建物延面積 |
424.02m2 |
| 構造/階建 |
木造/3階建 |
建築年月 |
2016年8月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種住居地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
160% |
| 駐車場 |
有（敷地内） 空5台（2025年11月21日確認） 8,800円/月 |
| 接道状況 |
一方 西4.0m私道(位置指定道路) |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 |
設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：宅地造成等工事規制区域、景観法、居住誘導区域 |
| 備考 |
本物件にはソーラーパネルがついており、売電収入があります。現行年間賃料収入には売電収入12ヶ月分815,673円と駐車場211,200円（年収）を加算しております。
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| 物件番号 |
Bhs250448 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
広島県広島市南区松原町２番６２号 広島ＪＰビルディング９階
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