投資用不動産購入、大阪府守口市藤田町６丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

守口市藤田町６丁目

価格

11,100万円

想定利回り

11.38%

建物面積

561.00m²

土地面積

254.44m²

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物件の魅力

周辺施設: 万代大和田店　距離510m　徒歩7分
スギドラッグ大和田駅前店　距離410m　徒歩6分
大阪国際大学総合メディアセンター守口図書館　距離350m　徒歩5分

物件情報

更新日：2025年12月5日　次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明

物件用途	マンション用　寮・社宅用　その他用
所在地	大阪府守口市藤田町６丁目
交通	京阪本線　大和田駅　徒歩6分
価格	11,100万円
戸数	住戸（居住用）：33戸　総戸数：33戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：16.00㎡～最大面積：24.00㎡
間取り	1R×30戸　1DK×3戸
現行年間収入	10,102,824円（2025年11月27日確認）	現行利回り	9.10%
想定年間収入	12,639,624円	想定利回り	11.38%
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	254.44m²（76.9坪）　実測　別途私道負担北側通路約26㎡、西側通路約32㎡	建物延面積	561.00m²
構造/階建	鉄骨/3階建	建築年月	1991年6月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
駐車場	無
接道状況
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：準防火地域接道条件を満たしていないため再建築不可
備考
物件番号	Bhk250542

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。