投資用不動産購入、埼玉県さいたま市浦和区常盤９丁目の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

さいたま市浦和区常盤９丁目

価格

12,450万円

想定利回り

5.20%

建物面積

122.16m²

土地面積

160.16m²

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物件の魅力

周辺施設: セブンイレブン北浦和公園前店　距離310m　徒歩4分
まいばすけっと北浦和駅南店　距離200m　徒歩3分
マツモトキヨシ北浦和駅西口店　距離470m　徒歩6分

物件情報

更新日：2025年12月19日　次回更新予定日：2026年1月2日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	埼玉県さいたま市浦和区常盤９丁目
交通	JR京浜東北・根岸線　北浦和駅　徒歩6分 JR埼京線　南与野駅　徒歩18分 JR高崎線　浦和駅　徒歩25分
価格	12,450万円
戸数	住戸（居住用）：7戸　総戸数：7戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：12.69㎡～最大面積：20.60㎡
間取り	1K×4戸　1R×3戸
現行年間収入	6,482,400円（2025年12月16日確認）	現行利回り	5.20%
想定年間収入	6,482,400円	想定利回り	5.20%
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	160.16m²（48.4坪）　登記簿	建物延面積	122.16m²
構造/階建	鉄骨/3階建	建築年月	1995年3月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場	無
接道状況	一方　南約5.4m公道、間口：約9.7m
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：高度地区(20ｍ地区)・建築基準法第22条区域
備考	※上記はアパート部分の表示です。次の戸建ても売買対象です。構造：鉄骨造3階建　延面積：117.78㎡　築年月：1995年3月　戸数：4SLDK×1戸　117.78㎡
物件番号	Bhe250618

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。