物件詳細
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マンション（一棟）
おすすめポイント
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担当者からのひと言
博多センター
担当者：
江里口 将史
（えりぐち まさし）
- ◇地下鉄空港線「西新」駅徒歩9分
◇事務所×1戸、3LDK×1戸、2DK×5戸、1DK×4戸
◇現況年間賃料収入：6,836,400円（現行利回り：3.45％）
◇満室想定年間賃料収入：8,036,400円（満室想定利回り：4.05％）
◇年間賃料収入に駐車場代（年額）48,000円が含まれます。
- 周辺施設
- 福岡市立高取小学校 距離480m 徒歩6分
福岡市立高取中学校 距離1710m 徒歩22分
ハローデイ西新店 距離420m 徒歩6分
物件情報
更新日：2026年8月6日 次回更新予定日：2026年8月20日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 アパート用 事務所付住宅用 |
| 所在地 |
福岡県福岡市早良区祖原
 
|
| 交通 |
福岡市営地下鉄空港線 西新駅 徒歩9分
福岡市営地下鉄空港線 藤崎駅 徒歩10分
福岡市営地下鉄七隈線 別府駅 徒歩21分 |
| 価格 |
19,800万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：10戸 住戸以外：1戸 総戸数：11戸
|
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：31.58㎡～最大面積：63.31㎡ |
| 間取り |
事務所×1戸、3LDK×1戸、2DK×5戸、1DK×4戸 |
| 現行年間収入 |
6,836,400円
（2026年7月21日確認） |
現行利回り |
3.45% |
| 想定年間収入 |
8,036,400円 |
想定利回り |
4.05% |
| 賃貸状況 |
※年間賃料収入に駐車場代（年額）48,000円が含まれます。 |
| 現況 |
一部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 |
283.92m2（85.8坪） 実測 別途私道負担約2.4m2 |
建物延面積 |
476.67m2 |
| 構造/階建 |
鉄筋コンクリート/3階建 |
建築年月 |
1981年1月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種住居地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
有（敷地内） 4,000円/月 |
| 接道状況 |
角地 南東約6.1m公道、間口：約15.5m 南西約3.7m公道、間口：約19.3m |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、都市ガス |
設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：第二種20M高度地区 |
| 備考 |
◇地下鉄空港線「西新」駅徒歩9分◇事務所×1戸、3LDK×1戸、2DK×5戸、1DK×4戸◇年間賃料収入に駐車場代（年額）48,000円が含まれます。
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| 物件番号 |
Bfm260228 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
福岡県福岡市博多区博多駅前２丁目１番１号 福岡朝日ビル１階
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