投資用不動産購入、福岡県福岡市東区松香台１丁目の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

福岡市東区松香台１丁目

価格

8,500万円

想定利回り

5.68%

建物面積

180.54m²

土地面積

218.72m²

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物件の魅力

周辺施設: 私立九州産業大学　距離470m　徒歩6分
サニーオークタウン店　距離790m　徒歩10分
セブンイレブン九産大前店　距離250m　徒歩4分

物件情報

更新日：2025年12月5日　次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	福岡県福岡市東区松香台１丁目
交通	JR鹿児島本線　九産大前駅　徒歩13分福岡市営地下鉄空港線　天神駅　バス乗車18分九州産業大学南口停　徒歩4分西鉄貝塚線　西鉄香椎駅　徒歩17分
価格	8,500万円
戸数	住戸（居住用）：8戸　総戸数：8戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：22.35㎡～最大面積：22.80㎡
間取り	1K＋ロフト×8戸
現行年間収入	4,836,000円（2025年11月1日確認）	現行利回り	5.68%
想定年間収入	4,836,000円	想定利回り	5.68%
賃貸状況	月額賃料：403,000円（駐車場料金12,000円含む）にて賃貸中。
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	218.72m²（66.1坪）　登記簿	建物延面積	180.54m²
構造/階建	木造/2階建	建築年月	2019年2月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	100%
駐車場	有（敷地内）　（2025年11月1日確認）　6,000円/月
接道状況	一方　北東6.0m公道、間口：10.9m
設備・施設	公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式
設備・施設・その他使用料	システム料：8,000円/月、防犯カメラ使用料：3,960円/月
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：建築基準法第22条区域、第一種15m高度地区
備考	※管理会社承継条件あり■現況満室 ■満室時想定利回り：5.68％■平成31年2月建築 ■木造合金メッキ鋼板ぶき2階建■1K＋ロフト×8戸 ■駐輪スペースあり ■駐車場2台あり ■投資用向き：月額賃料：403,000円（駐車場料金12,000円含む）にて賃貸中。
物件番号	Bfk250536

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。