投資用不動産購入、福岡県福岡市南区三宅１丁目の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

福岡市南区三宅１丁目

価格

6,880万円

想定利回り

5.91%

建物面積

157.36m²

土地面積

151.22m²

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物件の魅力

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セブンイレブン福岡三宅1丁目店　距離440m　徒歩6分
福岡市立三宅小学校　距離470m　徒歩6分

物件情報

更新日：2025年12月5日　次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	福岡県福岡市南区三宅１丁目
交通	西鉄天神大牟田線　大橋駅　徒歩12分
価格	6,880万円
戸数	住戸（居住用）：6戸　総戸数：6戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：26.17㎡～最大面積：26.31㎡
間取り	1LDK×6戸
現行年間収入	4,068,000円（2025年8月31日確認）	現行利回り	5.91%
想定年間収入	4,068,000円	想定利回り	5.91%
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	151.22m²（45.7坪）　登記簿　別途私道負担面積145.30平米（持分5分の1）　（セットバック要4.42m²）	建物延面積	157.36m²
構造/階建	木造/2階建	建築年月	2018年11月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
駐車場	無
接道状況	二方　南西約3.1m公道、間口：約9.1m　南東約4.0m私道、間口：約14.2m
設備・施設	公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：第二種20m高度地区、文化財保護法（大橋E遺跡隣接地内）接道条件を満たしていないため再建築不可
備考	●現況利回り5.91％ ●住宅性能評価：劣化対策等級3級取得
物件番号	Bfk250012

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。