投資用不動産購入、大阪府東大阪市近江堂３丁目の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

東大阪市近江堂３丁目

価格

17,200万円

想定利回り

5.65%

建物面積

335.78m²

土地面積

223.64m²

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物件の魅力

周辺施設: 私立近畿大学　距離810m　徒歩11分
私立近畿大学短期大学部　距離840m　徒歩11分
食品館アプロプラス友井店　距離540m　徒歩7分

物件情報

更新日：2026年7月31日　次回更新予定日：2026年8月14日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	大阪府東大阪市近江堂３丁目
交通	近鉄大阪線　弥刀駅　徒歩14分近鉄大阪線　長瀬駅　徒歩15分
価格	17,200万円
戸数	住戸（居住用）：12戸　総戸数：12戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：26.14㎡～最大面積：26.56㎡
間取り
現行年間収入	8,928,000円（2026年6月22日確認）	現行利回り	5.19%
想定年間収入	9,720,000円	想定利回り	5.65%
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	223.64m²（67.6坪）　登記簿	建物延面積	335.78m²
構造/階建	その他/3階建	建築年月	2025年10月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	70%	容積率	160%
駐車場	無
接道状況	二方　東約4.0m公道、間口：約22.3m　西約4.0m私道
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：準防火地域
備考	■建築確認書上の延床面積は369.90㎡■構造：木造合金メッキぶき3階建■現在自主管理中であり、特定の管理会社を引き継ぐ条件等は無
物件番号	Syo260177

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。