投資用不動産購入、兵庫県西宮市小松東町３丁目の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

西宮市小松東町３丁目

価格

18,000万円

想定利回り

4.99%

建物面積

295.59m²

土地面積

157.79m²

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物件の魅力

周辺施設: セブンイレブン西宮小松町2丁目店　距離330m　徒歩5分
尼崎信用金庫鳴尾支店　距離470m　徒歩6分
小松朝日保育所　距離540m　徒歩7分

物件情報

更新日：2026年7月27日　次回更新予定日：2026年8月10日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	兵庫県西宮市小松東町３丁目
交通	阪神本線　武庫川駅　徒歩6分阪神本線　鳴尾・武庫川女子大前駅　徒歩14分
価格	18,000万円
戸数	住戸（居住用）：9戸　総戸数：9戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：27.62㎡～最大面積：28.98㎡
間取り	1LDK×3戸　1LDK×3戸　1LDK×3戸
現行年間収入	8,990,400円（2026年7月16日確認）	現行利回り	4.99%
想定年間収入	8,990,400円	想定利回り	4.99%
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	157.79m²（47.7坪）　実測	建物延面積	295.59m²
構造/階建	木造/3階建	建築年月	2026年3月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	70%	容積率	200%
駐車場	無
接道状況	角地　南約13.7m公道、間口：約9.6m　東約9.6m公道、間口：約11.2m
設備・施設	公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：高度地区、建築基準法第22条区域、景観法、盛土規制法
備考	別途附属建物有（プロパン庫、鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき平家建、1.17㎡）
物件番号	Snm260095

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。