物件詳細
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マンション（一棟）
おすすめポイント
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担当者からのひと言
熊本センター
担当者：
原田 宜侑
（はらだ たかゆき）
- 2020年築鉄筋コンクリート造12階建1棟マンション！敷地面積が1177.83平米あり、各住戸駐車場あり♪総戸数39戸の南東向き！お気軽にお問合せください！
- 周辺施設
- セブンイレブン熊本下南部店 距離300m 徒歩4分
ディスカウントドラッグコスモス下南部店 距離550m 徒歩7分
ゆめタウンサンピアン 距離880m 徒歩11分
物件情報
更新日：2026年7月30日 次回更新予定日：2026年8月13日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| 所在地 |
熊本県熊本市東区下南部３丁目
 
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| 交通 |
テニスコート前［供合線］停歩5分
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| 価格 |
60,000万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：39戸 総戸数：39戸
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| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：30.60㎡～最大面積：61.20㎡ |
| 間取り |
1R×12戸 1LDK×11戸 2LDK×16戸 |
| 現行年間収入 |
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現行利回り |
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| 想定年間収入 |
32,926,200円 |
想定利回り |
5.48% |
| 賃貸状況 |
現在サブリース契約（一括借り上げ・家賃保証）締結中ですが、売買の際には解除となります。上記満室時想定年間賃料収入はサブリース契約解約後の賃料です。 |
| 現況 |
全部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 |
1177.83m2（356.2坪） 登記簿 |
建物延面積 |
1898.93m2 |
| 構造/階建 |
鉄筋コンクリート/12階建 |
建築年月 |
2020年10月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
準工業地域・第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60%・60% |
容積率 |
200%・150% |
| 駐車場 |
有（敷地内） |
| 接道状況 |
一方 北西約4.0m公道 |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 |
設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：大規模集客施設制限地区 |
| 備考 |
上記賃料には賃料収入以外（駐車場）が含まれています。（内訳：駐車場金2,422,200円）WIC=ウォークインクローゼット
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| 物件番号 |
Skm260216 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
熊本県熊本市中央区手取本町２番５号 熊本通町ビル５階
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