投資用不動産購入、広島県安芸郡府中町浜田２丁目の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

安芸郡府中町浜田２丁目

価格

11,900万円

想定利回り

5.70%

建物面積

262.05m²

土地面積

167.27m²

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物件の魅力

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物件情報

更新日：2025年11月28日　次回更新予定日：2025年12月12日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	広島県安芸郡府中町浜田２丁目
交通	JR山陽本線　広島駅　バス乗車17分浜田二丁目停　徒歩4分
価格	11,900万円
戸数	住戸（居住用）：9戸　総戸数：9戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：28.59㎡～最大面積：29.12㎡
間取り	1LDK6戸、1DK3戸
現行年間収入	6,012,000円（2025年6月5日確認）	現行利回り	5.05%
想定年間収入	6,792,000円	想定利回り	5.70%
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	167.27m²（50.5坪）　登記簿	建物延面積	262.05m²
構造/階建	木造/3階建	建築年月	2018年8月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場	無
接道状況	一方　西約5.8m公道、間口：約9.3m
設備・施設	公共下水、プロパンガス個別方式
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：景観法、宅地造成等工事規制区域
備考
物件番号	Shs250162

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。