投資用不動産購入、東京都目黒区鷹番２丁目の売り住宅付店舗情報

文字の大きさ
小
中
大

不動産売却・購入の三井住友トラスト不動産：TOP ＞投資用不動産・事業用不動産＞投資事業用検索結果一覧＞物件詳細

物件詳細

中古マンション購入や中古住宅購入、土地購入など不動産購入をお考えなら、全国店舗ネットワークの三井住友トラスト不動産にご相談下さい。豊富な物件情報をご用意し、物件探しをお手伝いをします。

住宅付店舗

目黒区鷹番２丁目

価格

105,000万円

想定利回り

3.55%

建物面積

768.10m²

土地面積

223.05m²

検討中リストって？

物件の魅力

物件情報

更新日：2026年5月8日　次回更新予定日：2026年5月22日各項目の説明

物件用途	店舗用
所在地	東京都目黒区鷹番２丁目
交通	東急東横線　学芸大学駅　徒歩2分東急東横線　祐天寺駅　徒歩15分
価格	105,000万円
間取り
現行年間収入	36,205,200円	現行利回り	3.44%
想定年間収入	37,285,200円	想定利回り	3.55%
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	223.05m²（67.4坪）　登記簿	建物延面積	768.10m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/5階建	建築年月	1979年8月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建ぺい率	80%	容積率	400%
駐車場
接道状況	一方
設備・施設
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項
備考	・総戸数：10区画（店舗×8区画、居宅×2区画）・修繕履歴　・2026年3月：キュービクル改修工事（コンデンサ取替工事）　・2026年4月：EV改修工事（巻上機総取替工事）　・2026年4月現在実施中：大規模修繕工事（外壁シーリング・防水工事等）／設備：都市ガス、公営水道、本下水都市計画法他制限：防火地域、30m高度地区 ■投資用向き：/・利回りは、賃料収入（共益費等を含む）に基づき算出した年間賃料収入を購入価格で除して求めた表面利回りです。賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。また、利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
物件番号	NFG2C4001

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。