物件詳細
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マンション（区分所有）
物件情報
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
エクセレントシティ市川妙典 |
| 所在地 |
千葉県市川市妙典３丁目
 
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| 交通 |
東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩5分
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| 価格 |
3,480万円 |
| 間取り |
1LDK |
専有面積 |
34.85m2（10.5坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 |
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現行利回り |
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| 想定年間収入 |
1,440,000円 |
想定利回り |
4.13% |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 |
鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
2階/6階建 |
| バルコニー |
5.96m2 |
主要採光方向 |
南東 |
| その他面積 |
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| 建築年月 |
2018年6月 |
総戸数 |
30戸 |
| 土地権利 |
所有権 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
9,600円/月 |
修繕積立金 |
5,600円/月 |
| 駐車場 |
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| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
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| 分譲会社 |
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| 施工会社 |
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| 管理会社 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
・WIC：ウォークインクローゼット、SIC：シューズインクローゼット ・想定年間収入は1年間の想定年収です。 想定利回りは、想定年間収入の該当物件の取得に対する割合です。 想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 当社は、想定年間収入が将来にわたり得られることを保証するものではありません。
■投資用向き：：*・：*：。・.：*：・’・━━━━━━━━━━━━━━━━━ / / / 都市と自然の機能がひとつになった暮らしやすさを享受する / / / ～エクセレントシティ市川妙典～ / / / 江戸川の水辺空間を身近に親しむことができる街。「市川市妙典」 / / / / ━━━━━━━━━━━━━━━━━━・：*：。・.：*：・’・* / / / / ・オーナーチェンジ物件・ / / ・想定年間収入：1，440，000円 / ・想定利回り ：4.13％ / / / ・想定年間収入は1年間の想定年収です。 / 想定利回りは、 |
| 物件番号 |
NFF0B9011 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
千葉県市川市市川１丁目７番１３号 市川島村ビル６階
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