物件詳細
中古マンション購入や中古住宅購入、土地購入など不動産購入をお考えなら、全国店舗ネットワークの三井住友トラスト不動産にご相談下さい。豊富な物件情報をご用意し、物件探しをお手伝いをします。
マンション（区分所有）
物件情報
更新日：2026年9月16日 次回更新予定日：2026年9月30日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
ハーモニーレジデンス池上 |
| 所在地 |
東京都大田区池上３丁目
 
|
| 交通 |
東急池上線 池上駅 徒歩8分
東急池上線 千鳥町駅 徒歩13分
|
| 価格 |
2,500万円 |
| 間取り |
1K |
専有面積 |
22.42m2（6.7坪） |
| 現行年間収入 |
941,220円 |
現行利回り |
3.76% |
| 想定年間収入 |
|
想定利回り |
|
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 |
鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
5階/6階建 |
| バルコニー |
3.24m2 |
主要採光方向 |
南西 |
| その他面積 |
|
| 建築年月 |
2011年12月 |
総戸数 |
51戸 |
| 土地権利 |
所有権 |
用途地域 |
準工業地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
4,300円/月 |
修繕積立金 |
5,000円/月 |
| 駐車場 |
|
| 設備・施設 |
|
設備・施設・
その他使用料 |
|
| 分譲会社 |
|
| 施工会社 |
|
| 管理会社 |
|
| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
・修繕積立金変更予定有り 詳細は担当まで・2026年11月末までサブリース契約中。 2026年12月1日以降は契約解除となり、以下の想定利回り（予定）となります。 想定月額賃料／82，000円 想定年額賃料／984，000円 想定表面利回り／約3.93％
■投資用向き：「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。 / 「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。 / 「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必/・利回りは、賃料収入（共益費等を含む）に基づき算出した年間賃料収入を購入価格で除して求めた表面利回りです。賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。また、利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。 |
| 物件番号 |
NFC9C8004 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
お問い合わせ
WEBでのお問い合わせ
