物件詳細
中古マンション購入や中古住宅購入、土地購入など不動産購入をお考えなら、全国店舗ネットワークの三井住友トラスト不動産にご相談下さい。豊富な物件情報をご用意し、物件探しをお手伝いをします。
マンション（区分所有）
物件情報
更新日：2025年12月21日 次回更新予定日：2026年1月4日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
Rising place 大森 |
| 所在地 |
東京都大田区大森北１丁目
 
|
| 交通 |
JR京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩6分
京急本線 大森海岸駅 徒歩5分
|
| 価格 |
2,400万円 |
| 間取り |
1K |
専有面積 |
20.86m2（6.3坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 |
|
現行利回り |
|
| 想定年間収入 |
934,200円 |
想定利回り |
3.89% |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 |
鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
3階/9階建 |
| バルコニー |
2.94m2 |
主要採光方向 |
南東 |
| その他面積 |
|
| 建築年月 |
2011年5月 |
総戸数 |
45戸 |
| 土地権利 |
所有権 |
用途地域 |
商業地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
4,460円/月 |
修繕積立金 |
7,000円/月 |
| 駐車場 |
空無 |
| 設備・施設 |
|
設備・施設・
その他使用料 |
管理協力金：1,000円/月 |
| 分譲会社 |
|
| 施工会社 |
|
| 管理会社 |
|
| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
・2026年1月から修繕積立金を8，970円に改定予定・自転車置き場使用料：無償・バイク置き場使用料：月額1，000円
■投資用向き：・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ / / Rising place大森 / / ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ / / ＝オーナーチェンジ物件＝ / 月額賃料：77，850円 / 年額賃料：934，200円 / 表面利回り：3.89% / 賃貸借期間：2025年2月28日 / ～2027年2月27日迄 / / ・サブリース契約解除可能です。 / 解除後の賃料、賃貸借契約の詳細については、 / 担当：柳沼 までお問い合わせくださいませ。 / / ┏┓ 物件概 |
| 物件番号 |
NFC7BZ010 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
お問い合わせ
WEBでのお問い合わせ
