投資用不動産購入、神奈川県鎌倉市山ノ内の売りビル情報

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物件詳細

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ビル

鎌倉市山ノ内

価格

35,000万円

想定利回り

4.47%

建物面積

349.71m²

土地面積

506.12m²

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物件の魅力

物件情報

更新日：2026年3月22日　次回更新予定日：2026年4月5日各項目の説明

物件用途	ビル用
所在地	神奈川県鎌倉市山ノ内
交通	JR横須賀線　北鎌倉駅　徒歩2分 JR湘南新宿ライン　北鎌倉駅　徒歩2分
価格	35,000万円
間取り
現行年間収入		現行利回り
想定年間収入	15,647,100円	想定利回り	4.47%
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	506.12m²（153.1坪）　登記簿	建物延面積	349.71m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/3階建	建築年月	1979年9月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域・第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	80%	容積率	200%
駐車場	有（敷地内）
接道状況	角地
設備・施設
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項
備考	・契約不適合責任免責（土地・建物・設備）、境界非明示、融資特約不可・屋上に増築未登記の建物あり（面積：約6.5m2）。売主は現況のまま引渡します。・北東側県道は、緊急輸送道路に指定されています。鎌倉市より建物の耐震診断を行うよう指導がありますが、　売主は当該診断を行わず、現況のまま引渡します。(その他法令上制限)建物の高さ制限有（最高高さ10m）、北東県道側：建物の1階部分は道路より1m壁面の後退制限有、　文化財保護法：周知の埋蔵文化財包蔵地内、景観計画：住商複合地、住民協定、第3種風致地区　他／用途地域2：第一種中高層住居専用地域都市計画法他制限：準防火地域、下記備考参照／建ぺい率2：60％／容積率2：150％
物件番号	NFC4C3004

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。