物件詳細
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アパート（一棟）
物件情報
更新日：2026年8月2日 次回更新予定日：2026年8月16日各項目の説明
| 物件用途 |
アパート用 |
| 所在地 |
東京都大田区西蒲田６丁目
 
|
| 交通 |
JR京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩7分
東急池上線 蓮沼駅 徒歩5分
東急池上線 蒲田駅 徒歩7分 |
| 価格 |
9,730万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：5戸 総戸数：5戸
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| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：22.08㎡～最大面積：26.08㎡ |
| 間取り |
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| 現行年間収入 |
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現行利回り |
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| 想定年間収入 |
6,132,000円 |
想定利回り |
6.30% |
| 現況 |
一部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
175.05m2（52.9坪） 登記簿 |
建物延面積 |
154.71m2 |
| 構造/階建 |
木造/2階建 |
建築年月 |
2006年2月 |
| 土地権利 |
旧法賃借権
地代：63,600円/月
借地満了年月：2043年3月 |
地目 |
登記簿：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種住居地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
300% |
| 駐車場 |
有（敷地内） |
| 接道状況 |
一方 |
| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
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| 備考 |
専有面積：22.08m2～26.08m2／住戸数：5戸／・借地権内容：旧法賃借権 借地期間：2023／3～2043／3 地代：63，600円 借地面積：175.37m2・6戸中1戸事務所（1階部分）・年間想定収入には、駐車場2台分（年額636，000円）が含まれます。・年間想定の他に自動販売機収入有（2025年度実績年収253，970円）／設備：都市ガス、公営水道、本下水／エレベーター無都市計画法他制限：準防火地域、第３種高度地区、区画整理計画有、新たな防火規制指定有
■投資用向き：・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・ / / 大田区西蒲田6丁目 一棟アパート「ギャラリーハウス」 / / ――――――――――――――――――――――――― / / ┏┓ / ┗・ Point ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ / / ・オーナーチェンジ物件 / ・想定利回り ：6.30% / ・想定賃料収入：6，132，000円／年 / / ・年間想定賃料収入は、満室時における / 1年間の予定賃料収入です。 / ・当社は、想定賃料収入が確実に / 得られることを保証するものではありません。 / ・想定利回 |
| 物件番号 |
NF97C6016 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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