投資用不動産購入、プレサンスTHE神戸の中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

プレサンスTHE神戸

価格

2,930万円

想定利回り

4.58%

間取り

1LDK

専有面積

34.40m²

所在地

兵庫県神戸市兵庫区西出町２丁目

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物件の魅力

物件情報

更新日：2026年9月14日　次回更新予定日：2026年9月28日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	プレサンスTHE神戸
所在地	兵庫県神戸市兵庫区西出町２丁目
交通	神戸市営地下鉄海岸線　ハーバーランド駅　徒歩6分 JR東海道本線　神戸駅　徒歩8分神戸高速鉄道東西線　新開地駅　徒歩9分
価格	2,930万円
間取り	1LDK	専有面積	34.40m²（10.4坪）　壁芯
現行年間収入	1,236,000円	現行利回り	4.21%
想定年間収入	1,344,000円	想定利回り	4.58%
現況	賃貸中	引渡し可能年月	相談
構造	鉄筋コンクリート	所在階/階建	9階/15階建
バルコニー	6.66m²	主要採光方向	北西
その他面積
建築年月	2019年1月	総戸数	235戸
土地権利	所有権	用途地域	近隣商業地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	巡回
管理費	7,220円/月	修繕積立金	3,440円/月
駐車場
設備・施設
設備・施設・その他使用料
分譲会社
施工会社
管理会社
取引態様	媒介
備考	■投資用向き：/・利回りは、賃料収入（共益費等を含む）に基づき算出した年間賃料収入を購入価格で除して求めた表面利回りです。賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。また、利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
物件番号	NF95C8019

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。