物件詳細
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マンション（一棟）
物件情報
更新日：2026年6月21日 次回更新予定日：2026年7月5日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| 所在地 |
東京都豊島区南大塚１丁目
 
|
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩7分
JR山手線 大塚駅 徒歩10分
JR山手線 巣鴨駅 徒歩12分 |
| 価格 |
14,400万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：6戸 総戸数：6戸
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| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：20.70㎡～最大面積：42.90㎡ |
| 間取り |
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| 現行年間収入 |
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現行利回り |
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| 想定年間収入 |
7,492,200円 |
想定利回り |
5.20% |
| 現況 |
一部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
113.25m2（34.2坪） 登記簿 |
建物延面積 |
238.23m2 |
| 構造/階建 |
鉄筋コンクリート/5階建 |
建築年月 |
1972年1月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種住居地域 |
| 建ぺい率 |
300% |
容積率 |
60% |
| 駐車場 |
有（敷地内） |
| 接道状況 |
角地 |
| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
CATV施設利用料・町会費：4,300円/月 |
| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
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| 備考 |
専有面積：20.7m2～42.9m2／住戸数：6戸／設備：都市ガス、公営水道、本下水／エレベーター無セットバック面積：23.7m2／都市計画法他制限：準防火地域、第３種高度地区、日影規制5h-3h／4m
■投資用向き：╋ (豊島区南大塚1丁目 1棟マンション) ╋ / / ━━━━━━━━━━━━ / お勧めポイント / ━━━━━━━━━━━━ / ・ JR山手線「大塚」駅 徒歩10分 / 東京メトロ丸の内線「新大塚」駅 徒歩7分 / JR山手線・都営三田線「巣鴨」駅 徒歩12分 / ・ RC（鉄筋コンクリート）造 5階建 / ・ 有効宅地面積 約89.5m2（約27坪） / ・ 東側道路、南側道路 解放感のある南東角地 / ・ 第1種住居地域 / 建ぺい率60％、容積率300％（前面道路幅員により250％に制限）のエリア / ・ 陽当り良好な1棟マンション |
| 物件番号 |
NF89C5004 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都豊島区東池袋１丁目４１番６号 菊邑９１ビル４階
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