投資用不動産購入、エテルノ両国の中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

エテルノ両国

価格

2,780万円

想定利回り

4.48%

間取り

専有面積

21.13m²

所在地

東京都墨田区両国４丁目

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物件の魅力

物件情報

更新日：2026年11月4日　次回更新予定日：2026年11月18日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	エテルノ両国
所在地	東京都墨田区両国４丁目
交通	JR総武・中央緩行線　両国駅　徒歩6分都営新宿線　森下駅　徒歩7分都営大江戸線　森下駅　徒歩7分
価格	2,780万円
間取り	1K	専有面積	21.13m²（6.3坪）　壁芯
現行年間収入		現行利回り
想定年間収入	1,248,000円	想定利回り	4.48%
現況	賃貸中	引渡し可能年月	相談
構造	鉄筋コンクリート	所在階/階建	4階/9階建
バルコニー	2.60m²	主要採光方向	北
その他面積
建築年月	2008年4月	総戸数	22戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	巡回
管理費	8,850円/月	修繕積立金	7,290円/月
駐車場	無
設備・施設
設備・施設・その他使用料
分譲会社
施工会社
管理会社
取引態様	媒介
備考	■投資用向き：・2駅2路線利用可 / ・想定月額賃料104，000円（共益費込） / ・表面利回り約4.48％ / / ・マルエツプチ両国緑一丁目店393m徒歩5分 / ・ローソンストア100両国店203m徒歩3分 / ・両国小学校227m徒歩3分 / ・両国公園171m徒歩3分 / /
物件番号	NF61CX024

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。