物件詳細
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マンション（区分所有）
物件情報
更新日：2026年11月4日 次回更新予定日：2026年11月18日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
ハーモニーレジデンス六義園 |
| 所在地 |
東京都豊島区巣鴨１丁目
 
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| 交通 |
JR山手線 巣鴨駅 徒歩4分
都営三田線 巣鴨駅 徒歩4分
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| 価格 |
4,580万円 |
| 間取り |
1DK |
専有面積 |
25.57m2（7.7坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 |
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現行利回り |
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| 想定年間収入 |
1,678,000円 |
想定利回り |
3.66% |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 |
鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
7階/10階建 |
| バルコニー |
3.30m2 |
主要採光方向 |
北東 |
| その他面積 |
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| 建築年月 |
2020年8月 |
総戸数 |
35戸 |
| 土地権利 |
所有権 |
用途地域 |
商業地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
巡回 |
| 管理費 |
7,800円/月 |
修繕積立金 |
6,000円/月 |
| 駐車場 |
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| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
インターネット利用料：825円/月 |
| 分譲会社 |
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| 施工会社 |
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| 管理会社 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
■投資用向き：-------------------------------- / ・ハーモニーレジデンス六義園 / -------------------------------- / / ～山手線内側エリアの資産性を享受する巣鴨アドレス～ / ～六義園を身近に感じる落ち着いた住環境～ / ～JR山手線徒歩4分の利便性と投資性を兼ね備えたレジデンス～ / / / ┏┓ おすすめポイント / ┗・━━━━━━━━━━ / ・オーナーチェンジ物件 / ・年間想定賃料収入1，678，800円 / ・想定利回り3.66％ / ・専有面積25.57m2・1DK / ・10階建7階部分 / ・株式会社シノケンハーモニー旧分譲 / ・株式 |
| 物件番号 |
NF55CX005 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都豊島区東池袋１丁目４１番６号 菊邑９１ビル４階
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