物件詳細
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アパート（一棟）
物件情報
更新日：2026年3月22日 次回更新予定日：2026年4月5日各項目の説明
| 物件用途 |
アパート用 |
| 所在地 |
埼玉県越谷市大字袋山
 
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| 交通 |
東武伊勢崎線・東武大師線 大袋駅 徒歩1分
|
| 価格 |
25,000万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：10戸 総戸数：10戸
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| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：26.00㎡～最大面積：26.00㎡ |
| 間取り |
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| 現行年間収入 |
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現行利回り |
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| 想定年間収入 |
11,880,000円 |
想定利回り |
4.70% |
| 現況 |
一部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
561.30m2（169.7坪） 登記簿 |
建物延面積 |
246.94m2 |
| 構造/階建 |
木造/2階建 |
建築年月 |
2022年7月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
288% |
| 駐車場 |
無 |
| 接道状況 |
一方 |
| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
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| 備考 |
専有面積：26m2～26m2／住戸数：10戸／賃貸アパート+時間貸し駐輪場 ／設備：個別プロパン、公営水道、本下水／エレベーター無
■投資用向き：┏┓ 物件概要 / ┗・━━━━━━━━━━━━━━━━━━ / / ・木造2階建て / ・築年月：2022年7月 / / ・想定利回り：4.7％ / ・想定賃料：990，000円／月 / 内訳：550，000円（アパート） / 440，000円（時間貸し駐輪場） / / ・現在はサブリース中ですが、解約可能です。 / / 詳細は担当者まで、お問い合わせください / / ┏┓ 交通アクセス / ┗・━━━━━━━━━━━━━━━━━━ / / ・東武伊勢崎線「大袋」駅 徒歩1分 / / / ┏┓ 資料のご請求について / ┗・━━━━━━━━━━━━━━━━━━ |
| 物件番号 |
NF50C1024 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目１番１号 明治安田生命浦和ビル６階
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