物件詳細
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マンション（一棟）
物件情報
更新日：2026年2月5日 次回更新予定日：2026年2月19日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| 所在地 |
埼玉県新座市堀ノ内１丁目
 
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| 交通 |
西武池袋線・西武豊島線 ひばりヶ丘駅 バス乗車15分堀之内橋停 徒歩6分
西武池袋線・西武豊島線 大泉学園駅 バス乗車24分堀之ノ内橋停 徒歩6分
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| 価格 |
34,800万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：45戸 総戸数：45戸
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| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：40.89㎡～最大面積：41.18㎡ |
| 間取り |
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| 現行年間収入 |
30,660,000円 |
現行利回り |
8.81% |
| 想定年間収入 |
32,124,000円 |
想定利回り |
9.23% |
| 現況 |
一部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
1094.41m2（331.0坪） 登記簿 |
建物延面積 |
2161.25m2 |
| 構造/階建 |
鉄筋コンクリート/5階建 |
建築年月 |
1984年7月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地 |
| 都市計画 |
市街化調整区域 |
用途地域 |
無指定 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
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| 接道状況 |
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| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
※宅地の造成および建物の建築はできません |
| 備考 |
専有面積：40.89m2～41.18m2／住戸数：45戸／・プロパンガス使用・太陽光発電機の売電売り上げあり（平均120，000円／月）・オーナーチェンジ物件につき、賃貸借契約の引継ぎが条件となります／設備：公営水道、本下水
■投資用向き：/・利回りは、賃料収入（共益費等を含む）に基づき算出した年間賃料収入を購入価格で除して求めた表面利回りです。賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。また、利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。 |
| 物件番号 |
NEF8Q9008 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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