物件詳細
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マンション（一棟）
物件情報
更新日：2025年12月17日 次回更新予定日：2025年12月31日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| 所在地 |
埼玉県川口市前川４丁目
 
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| 交通 |
JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩27分
JR京浜東北・根岸線 蕨駅 バス乗車11分三枚橋停 徒歩4分
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| 価格 |
22,200万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：28戸 総戸数：28戸
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| 各住戸（居住用）の専有面積 |
専有面積不詳 |
| 間取り |
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| 現行年間収入 |
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現行利回り |
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| 想定年間収入 |
16,657,800円 |
想定利回り |
7.50% |
| 現況 |
一部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
535.85m2（162.0坪） 登記簿 |
建物延面積 |
913.55m2 |
| 構造/階建 |
鉄骨/4階建 |
建築年月 |
1986年2月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種住居地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
有（敷地内） |
| 接道状況 |
一方 |
| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
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| 備考 |
専有面積：0m2～0m2／住戸数：28戸／・現況渡し（境界非明示）・契約不適合責任（瑕疵担保責任）免責・告知事項あり／設備：集中プロパン、公営水道、本下水／エレベーター無
■投資用向き：・*：：*・*：：*・*：：*・*：：*・*：：*・*：：*・ / / ・・・ シャトール前川 ・・・ / / (イオンモール川口前川)まで徒歩5分 / / (土地面積：162.09坪) × (前面道路：7.5m) / / ・*：：*・*：：*・*：：*・*：：*・*：：*・*：：*・ / / / ┏┓本物件のおすすめポイント / ┗・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ / ・土地面積535.85m2（約162.09坪） / / ・建物延床面積913.55m2（約276.34坪） / / ・用途地域：第一種住居地域（建ぺい率60％、容積率200％） / / ・幅員7.5mの道路に面した |
| 物件番号 |
NED7ZX014 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目１番１号 明治安田生命浦和ビル６階
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