投資用不動産購入、オープンレジデンシア六義園山手プレイスの中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

オープンレジデンシア六義園山手プレイス

価格

4,990万円

想定利回り

3.65%

間取り

1DK

専有面積

30.09m²

所在地

東京都豊島区巣鴨１丁目

外観
外観
外観
外観
エントランス

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物件の魅力

物件情報

更新日：2025年6月18日　次回更新予定日：2025年7月2日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	オープンレジデンシア六義園山手プレイス
所在地	東京都豊島区巣鴨１丁目
交通	JR山手線　巣鴨駅　徒歩3分都営三田線　巣鴨駅　徒歩4分東京メトロ南北線　駒込駅　徒歩9分
価格	4,990万円
間取り	1DK	専有面積	30.09m²（9.1坪）　壁芯
現行年間収入		現行利回り
想定年間収入	1,824,000円	想定利回り	3.65%
現況	賃貸中	引渡し可能年月	相談
構造	鉄筋コンクリート	所在階/階建	4階/7階地下1階建
バルコニー		主要採光方向	北東
その他面積
建築年月	2019年8月	総戸数	21戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
管理費	13,238円/月	修繕積立金	2,710円/月
駐車場
設備・施設
設備・施設・その他使用料	インターネット使用料・町会費：1,520円/月
分譲会社
施工会社
管理会社
取引態様	媒介
備考	・利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。・賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。／ルーフバルコニー：2.92m2
物件番号	NE6113034

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。