物件詳細
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マンション（区分所有）
物件情報
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
プラウドシティ小竹向原フロントコート |
| 所在地 |
東京都板橋区小茂根１丁目
 
|
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 小竹向原駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 小竹向原駅 徒歩5分
西武有楽町線 小竹向原駅 徒歩5分 |
| 価格 |
7,990万円 |
| 間取り |
1LDK |
専有面積 |
51.76m2（15.6坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 |
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現行利回り |
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| 想定年間収入 |
2,640,000円 |
想定利回り |
3.30% |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 |
鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
1階/7階建 |
| バルコニー |
|
主要採光方向 |
南 |
| その他面積 |
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| 建築年月 |
2024年5月 |
総戸数 |
76戸 |
| 土地権利 |
所有権 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
13,820円/月 |
修繕積立金 |
9,680円/月 |
| 駐車場 |
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| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
受電・インターネットシステム利用料・専用庭使用料：2,371円/月 |
| 分譲会社 |
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| 施工会社 |
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| 管理会社 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
・システム上1LDKと表記していますが、実際は0LDK＋S（納戸）です・修繕積立金内訳：団地修繕積立金3，930円／月、フロントコート修繕積立金5，750円／月・駐輪場使用料：金200～500円／月 ・バイク置場使用料：金3，000円／月・ミニバイク置場使用料：金2，000円／月・シニアカー置場使用料：金3，000円／月／専用庭：23.46m2／テラス：7.59m2
■投資用向き：・都心部を駆ける「有楽町線」「副都心線」「西武有楽町線」 / 渋谷駅、横浜駅等各方面へのアクセス可能 / 交通の利便性に大変優れております。 / / *************** / ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ / (プラウドシティ小竹向原) / ～PROUD CITY KOTAKEKUKAIHRA～ / / *************** / / ～壮大なスケールで彩る、豊潤な日常へ～ / / 桜並木が美しいエンガ堀緑道を抜けた先に姿を現す / 「約18，000m2」もの広大な敷地 / 約2，500m2の中庭、 / エントランス前の広場などで構成 / 樹齢50年を超え |
| 物件番号 |
NE5512024 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都豊島区東池袋１丁目４１番６号 菊邑９１ビル４階
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