物件詳細
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マンション（区分所有）
物件情報
更新日：2026年9月23日 次回更新予定日：2026年10月7日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
ワコーレ神戸灘タワー |
| 所在地 |
兵庫県神戸市灘区灘北通１０丁目
 
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| 交通 |
JR東海道本線 灘駅 徒歩1分
阪神本線 岩屋駅 徒歩6分
阪急神戸線 王子公園駅 徒歩8分 |
| 価格 |
3,350万円 |
| 間取り |
1LDK |
専有面積 |
45.87m2（13.8坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 |
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現行利回り |
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| 想定年間収入 |
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想定利回り |
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| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 |
鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
10階/32階地下1階建 |
| バルコニー |
9.33m2 |
主要採光方向 |
南西 |
| その他面積 |
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| 建築年月 |
2006年11月 |
総戸数 |
216戸 |
| 土地権利 |
所有権 |
用途地域 |
近隣商業地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
7,100円/月 |
修繕積立金 |
11,500円/月 |
| 駐車場 |
有（敷地内） 空1台 11,000～22,000円/月 |
| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
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| 分譲会社 |
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| 施工会社 |
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| 管理会社 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
＜現況賃貸中＞オーナーチェンジ物件 ※管理員（管理方式）：月曜～土曜／8：00～17：00（土曜日は第1・第3・第5のみ） ※その他保証金等：敷金120，000円（敷金の取り扱いは返還債務持回り方式＜関西方式＞） ※アルコーブ面積／使用料：1.75ｍ2（約0.52坪）／無償 ※ＭＢ・ＰＳ面積／使用料：0.69ｍ2（約0.2坪）／無償 ※自転車置場：空有（月額）100円～400円／台（2026年9月4日現在） ※バイク置場：空有（月額）1，000円～2，000円／台（2026年9月4日現在）オーナーチェンジ
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| 物件番号 |
M530QK0L3 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
兵庫県神戸市中央区御幸通８丁目１番６号 神戸国際会館４階
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