物件詳細
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マンション（区分所有）
物件情報
更新日：2024年12月26日 次回更新予定日：2025年1月9日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
文京ハイツ |
| 所在地 |
東京都文京区大塚３丁目  
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| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩9分 |
| 価格 |
5,300万円 |
| 間取り |
4LDK |
専有面積 |
103.31m2（31.2坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 |
3,246,000円 |
現行利回り |
6.12% |
| 想定年間収入 |
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想定利回り |
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| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
3階/13階地下1階建 |
| バルコニー |
39.22m2 |
主要採光方向 |
北東 |
| その他面積 |
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| 建築年月 |
1976年4月 |
総戸数 |
68戸 |
| 土地権利 |
旧法賃借権
地代：4,810円/月
借地満了年月：2036年5月 |
用途地域 |
近隣商業地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
23,910円/月 |
修繕積立金 |
29,610円/月 |
| 駐車場 |
無 |
| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
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| 分譲会社 |
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| 施工会社 |
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| 管理会社 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
●地代：４，８１０円／月 ●駐輪場：空有 ３，６００円／年（２０２３年５月２２日確認）●管理事務所勤務時間：８時～１６時（月～金）、８時～１２時（土）●新耐震基準等に適合する証明書：有●大規模修繕：２０２２年９月実施●長期修繕計画表：有●写真撮影年月日：２０２３年３月●ポーチ面積：約１．９平米（無償）●敷地面積は分譲時パンフレット記載オーナーチェンジ
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| 物件番号 |
M460MS0AF |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都豊島区東池袋１丁目４１番６号 菊邑９１ビル４階
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