投資用不動産購入、東京都大田区南馬込１丁目の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

大田区南馬込１丁目

価格

28,400万円

想定利回り

3.46%

建物面積

260.48m²

土地面積

271.40m²

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物件の魅力

物件情報

更新日：2026年8月2日　次回更新予定日：2026年8月16日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	東京都大田区南馬込１丁目
交通	都営浅草線　馬込駅　徒歩7分
価格	28,400万円
戸数	住戸（居住用）：6戸　総戸数：6戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：34.48㎡～最大面積：51.13㎡
間取り
現行年間収入		現行利回り
想定年間収入	9,849,600円	想定利回り	3.46%
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	271.40m²（82.0坪）　登記簿	建物延面積	260.48m²
構造/階建	軽量鉄骨/2階建	建築年月	2025年3月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	100%
駐車場	有（敷地内）
接道状況	一方
設備・施設
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項
備考	・間取り：1LDK×3戸、1LDK＋WIC×1戸、2LDK×2戸・満室賃貸中・カースペース有（1台）車種による制限有・駐輪場有（6台）・バイク置場有（2台）・建ぺい率：準防火地域内の準耐火建築物のため60％に緩和・建築物の高さの限度10m ・バイク置場有（2台）・新たな防火規制指定区域・景観計画の区域区分：市街地類型（住環境保全市街地）・宅地造成等工事規制区域・日影規制：4h-2.5h/1.5mオーナーチェンジ、サブリース契約締結中
物件番号	M400QK01S

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。