投資用不動産購入、東京都国分寺市西恋ヶ窪３丁目の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

国分寺市西恋ヶ窪３丁目

価格

7,980万円

想定利回り

5.80%

建物面積

176.64m²

土地面積

199.24m²

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物件の魅力

物件情報

更新日：2025年12月5日　次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	東京都国分寺市西恋ヶ窪３丁目
交通	JR中央線　西国分寺駅　徒歩6分
価格	7,980万円
戸数	住戸（居住用）：8戸　総戸数：8戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：13.80㎡～最大面積：13.80㎡
間取り
現行年間収入	4,128,000円	現行利回り	5.17%
想定年間収入	4,632,000円	想定利回り	5.80%
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	199.24m²（60.2坪）　登記簿	建物延面積	176.64m²
構造/階建	木造/2階建	建築年月	1991年10月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40%	容積率	80%
駐車場
接道状況
設備・施設
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項
備考	〇駐車場：１台あり（賃貸中）〇間取り：１Ｒ×４部屋（１階）、１Ｒ＋ロフト×４部屋（２階）　〇８部屋中７部屋賃貸中（１部屋空）　〇最小・最大面積：１３．８平米（約４．１７坪）　〇対象不動産は建蔽率および容積率を超過している可能性があります　〇防火地域：建築基準法第２２条区域埋蔵文化財包蔵地域内、オーナーチェンジ
物件番号	M400PS020

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。