物件詳細
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アパート（一棟）
物件情報
更新日：2025年3月14日 次回更新予定日：2025年3月28日各項目の説明
| 物件用途 |
アパート用 |
| 所在地 |
東京都大田区池上２丁目
 
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| 交通 |
東急池上線 池上駅 徒歩10分
都営浅草線 西馬込駅 徒歩14分
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| 価格 |
56,000万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：19戸 総戸数：19戸
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| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：31.07㎡～最大面積：195.69㎡ |
| 間取り |
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| 現行年間収入 |
18,566,400円 |
現行利回り |
3.31% |
| 想定年間収入 |
22,946,400円 |
想定利回り |
4.09% |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
545.74m2（165.0坪） 登記簿 |
建物延面積 |
808.50m2 |
| 構造/階建 |
鉄骨/4階建 |
建築年月 |
2016年2月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
準工業地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
有（敷地内） |
| 接道状況 |
三方 |
| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
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| 備考 |
・間取り：１Ｋ×１２戸、１ＤＫ×６戸、５ＬＤＫ×１戸 ・都市計画道路あり ・駐車場：５台※車種による制限有 ・現況：１Ｋ×１２戸・１ＤＫ×６戸（賃貸中）、５ＬＤＫ×１戸（自己使用）、駐車場×２台（賃貸中）、１台（空き）、２台（自己使用） ・セットバック面積は測量の結果、多少の差異が生じる可能性あり ・オーナー住戸：リースバック予定（月額）３５０，０００円※共益費１０，０００円含 ・サブリース契約中（契約引継可）期間：平成２８年２月２３日～令和２７年５月２２日 ※現行年間収入／１８，５６６，４００円（サブリース後） ※サブリースは自宅（３５０，０００円）および駐車場（３７，０００円）を除く部分で契約中 ※現行年間収入にはリースバック予定の自宅部分の賃料：年額４，２００，０００円は含まれておりません・オーナーチェンジ
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| 物件番号 |
M400OS04N |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都大田区山王２丁目１番１号 三井住友信託銀行大森支店２階
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